Строительство Харькова постепенно выходит из кризиса. Многие строительные организации Харькова возобновили работы на «замороженых» объектах. Стоимость квартир в новостройках Харькова по прежнему зависит как от классности жилья (-эконом, бизнес, - премиум) так и от района застройки.

Несмотря на то, что цены на недвижимость Харькова стабилизировались и даже выросли в некоторых сегментах, наблюдается тенденция роста продаж квартир в новостройках Харькова. Это вызвано тем, что купить квартиру в Харькове на данный момент означает выбрать самый выгодный способ капиталовложения.

 Рынок недвижимости Харькова оживился как на вторичном так и на первичном его сегментах. Продажа недвижимости в Харькове строится по модели «рынка продавца». Так как спрос на новые квартиры Харькова превышает существующее предложение, то в скором времени это приведет к повышению цен на квартиры в Харькове.

 Что позволяет Прирост на недвижимость составляет в настоящий момент 25-30% в год. Значит, покупка жилья значительно выгоднее, чем любые другие капиталовложения. 

ООО «ФК «Респект Стройинвест» была создана в 2008 г. с целью предоставления финансовых услуг на рынке недвижимости Харькова.

Компания успешно занимается продажей коммерческой и жилой недвижимости в сегменте эконом класса г. Харькова. Темпы строительства ее объектов являются на данный момент самыми быстрыми в Харькове. По цене ниже среднерыночной вы можете приобрести квартиру граничащую по качеству между -эконом и -бизнес классом.

Итоги развития рынка недвижимости в 2009 году

C начала 2009 года в Харькове почти на четверть упало в цене первичное жилье «премиум» класса, а «эконом» и «бизнес» потеряли всего 12-15%. На протяжении почти всего 2009 года первичное жилье в Харькове поступательно снижалось в цене.

Наибольшие потери в год экономического кризиса понесла недвижимость класса «премиум». Данный сегмент за год «похудел» на 22,8%: в среднем с 19094,5 грн. до 14750 грн. за 1 кв. м. На этом фоне значительно меньшие ценовые потери понесло первичное жилье «бизнес» и «эконом» классов.

«Бизнес» класс на протяжении прошлого года снизился в цене на 14,4%. Если на начало 2009 года 1 кв. м жилой площади в этом сегменте стоил в среднем 11228,9 грн., то к концу года – 9614 грн.
Менее других от падения цен пострадало жилье класса «эконом»: здесь средняя цена уменьшилась всего на 12,1%: с 6604,3 грн. до 5808 грн. за 1 кв. м.

В 2008 году падение цен на новострои происходило обвально: на фоне роста в первой половине года, начиная с осени, во второй цены резко снижались.
В 2009 году, напротив, снижение было равномерным, а прошедшей осенью в сегменте «эконом» даже наметилась тенденция небольшого роста.
Комментируя итоги года, можно сделать вывод, что потерявший в цене менее других «эконом-класс» являлся лидером по количеству сделок на харьковском рынке недвижимости.

Среди главных тенденций рынка первичной недвижимости можно выделить:

- сокращение почти на треть числа операторов и уменьшение количества проектов в их «портфелях»,
- снижение почти вдвое количества строящихся объектов, что уже в 2010 году неминуемо повлечёт за собой определенный дефицит предложения.
-  несмотря на низкую платежеспособность потенциальных покупателей, увеличение спроса на жилье «эконом» и «бизнес» классов, покупка жилья в сложившейся нестабильной экономической и политической ситуации в Украине покупка жилья - это самый надежный способ вложения денежных средств.

По материалам «РБК-Украина» и Харьковского портала новостроек «СтройОбзор».

"Будущее и успехи строителей зависят от Вас, господа журналисты! Мы уже лежим на лопатках, но у нас есть еще есть немного сил, чтобы подняться."

Открытое письмо Ассоциации Строителей Росии журналистам, 09.10.2008

Жилье бизнес-класса, эконом-класса и социальное жилье?

В классификации жилья строители выделяют жилье бизнес-класса, эконом-класс и социальное жилье.

Социальное жилье — это жилье, которое строит государство и распределяет бесплатно. Но таких домов практически не возводится.

Объем жилья бизнес-класса  на рынке новостроек невелик. Получается, что большинство строящегося жилья можно отнести к жилью эконом-класса.

Панельные дома априори относятся к жилью эконом-класса. Но панельные дома имеют один огромный недостаток — трудность или даже невозможность перепланировки.

Технология монолитного строительства, применяемая компанией «Форт-Пост» позволяет забыть о любых ограничениях при планировании внутреннего пространства Вашей квартиры.

В качестве основных характеристик жилья эконом-класса можно назвать планировочные решения квартир, цена и схемы продаж. Местоположение дома также играет значительную роль в определении категории жилья.

Но основная характеристика жилья эконом-класса – это все же пониженная стоимость относительно средней цены квадратного метра.