Апартаменты – это квартира или нет?

апартаменты и квартира

Апартаменты – это квартира или нет?

Чтобы ориентироваться в вопросах с недвижимостью и проектами по недвижимости, необходимо разобраться, чем отличаются апартаменты от квартиры. Существуют определенные различия, которые нужно учитывать перед покупкой. Апартаменты часто покупают в качестве удачной инвестиции, которая принесет дополнительный доход.

Что такое апартаменты?

Апартаменты – это тип недвижимости, который появился на рынке относительно недавно. Но сейчас многие люди рассматривают их в качестве хорошего приобретения и вложения финансовых средств. Многие эксперты по коммерческой недвижимости проводят сравнительный анализ не тему: апартаменты и квартира – в чем разница и главные отличия?  Благодаря собранной информации можно понять различия, определить наиболее выгодный вариант для инвестиций и личного проживания.

Под апартаментами подразумевают нежилое помещение, в котором созданы все условия для комфортного проживания. Здесь просторные и большие комнаты, которые оборудованы для жизни. В апартаментах есть кухня и ванная комната. Этот вид недвижимости относят к категории нежилых фондов. Но при этом они пригодны для проживания нескольких человек.

Главное отличие апартаментов от квартиры – планировка. Такая недвижимость часто встречается в административных зданиях, новостройках, гостиничных строениях. Сейчас она пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости, в качестве объекта инвестирования. Часто люди покупают апартаменты для последующей сдачи в аренду.

В законодательстве не прописаны четкие определения под этот тип недвижимости. Понятие «апартаментов» распространено среди застройщиков, риэлторов, инвесторов. Это условное обозначение.

Дизайн квартиры 70кв.м
Пример дизайна квартиры 70кв.м

В чем сходство и разница?

Если рассматривать вопрос: апартаменты или квартира – за и против, то нужно ознакомиться с основными понятиями и положениями. Эти два объекта недвижимости имеют главное сходство – это помещение, которое пригодно для проживания. Их можно сдавать в аренду на короткий или длительный период времени.

Разница между квартирой и апартаментами:

  1. Нежилой и жилой фонд. Апартаменты оформляются документально, где относятся к категории нежилого фонда. Их приравнивают к группе офисов, складских помещений, магазинов. Квартиры являются жилым фондом.
  2. Регистрация. В апартаментах невозможно зарегистрироваться, получить постоянную прописку. Именно по этой причине часто возникают сложности.
  3. Различия в тарифах на оплату жилищно-коммунального хозяйства. Оплата ЖКХ для квартиры рассчитывают, как для жилого объекта для постоянного проживания. Для других категорий сумма увеличивается в несколько раз. При проживании в апартаментах важно рассчитывать на дополнительные затраты.
  4. Трудности в результате отсутствия регистрации. Апартаменты не нужно покупать людям, у которых отсутствует одно-, двухкомнатная квартира. Если у человека нет регистрации, то он сталкивается с проблемами при получении ИНН, открытии счета в банковской организации. Также возникнут сложности при трудоустройстве на работе, получении полиса и страховки.
  5. Разная инфраструктура. Когда застройщик возводит квартал с жилыми домами, то в обязанностях прописаны главные требования. Рядом должны находиться такие объекты, как детский сад, школа, продовольственные и хозяйственные магазины, поликлиника или медицинский центр. Что касается апартаментов, то такое требование здесь отсутствует. В документации не прописано о качестве дороги, наличии парковки и стоянки для транспортных средств. Также отсутствуют нормы, которые относят к плотности застройки.

Важно помнить, что сложности с регистрацией могут возникнуть даже в том случае, когда человек проживает в апартаментах, а прописка в другой квартире. Он не сможет попасть к врачу и воспользоваться бесплатными медицинскими услугами по месту проживания. Придется приложить немало усилий при оформлении ребенка в дошкольное учреждение или лицей.

пример дизайна апартаментов
Пример дизайна для апартаментов

Чтобы разобраться, чем отличается квартира от апартаментов в новостройке, необходимо учесть такой важный параметр, как защита дольщиков. Когда человек покупает недвижимость на первичном рынке, то законодательство заботиться о гражданах и защищает покупателей от возможных рисков. Как показывает практика, то застройщики могут обанкротиться, заморозить стройку на неопределенный срок.

Когда человек покупает нежилую недвижимость, то они практически не защищены от возможных рисков. Их они принимают на себя. Еще один важный момент – налогообложение. При совершении операций с жилой требуется оплатить налог. Для квартир он в несколько раз ниже, поэтому покупатели часто выбирают этот вариант.

Каждый человек должен самостоятельно выбирать плюсы и минусы апартаментов, квартиры исходя из личных предпочтений, требований. Первый вариант отлично подходит для выгодной инвестиции. Апартаменты для постоянного проживания не строятся, потому что требуются высокие затраты на содержание. В новостройке недвижимость стоит в несколько раз выше, чем в обычных домах. Это связано с основными преимуществами и развитой инфраструктурой. Застройщик заботится про все удобства и комфорт проживания.

Написать ответ или комментарий

Акция!

на квартиры в  ЖК «Слобожанский квартал».

Слобожанский квартал
Подробнее

Акция!

Коммерческая недвижимость! Приятные цены! Спешите!

Слобожанский квартал
Подробнее

Call Now Button