Чем квартиры отличаются от апартаментов

чем квартиры отличаются от апартаментов

Чем квартиры отличаются от апартаментов

Относительно недавно на рынке недвижимости стали предлагаться апартаменты, которые быстро завоевали большую популярность, особенно в мегаполисах. Но большинство людей не знают, чем отличаются апартаменты от квартиры, считая, что под этими понятиями подразумевается примерно одно и то же. Однако, у этих видов недвижимости разный правовой статус.

Что представляют собой апартаменты

По закону апартаменты — отдельная жилплощадь, минимальная размер которой составляет 40 м2. В ней должно быть две или более комнаты. Помимо того, жилая площадь должна быть оборудована кухней и санузлом. Обычно встречается в отелях, санаториях и т.д. Основное отличие — апартаменты это не жилое помещение, их нельзя использовать для постоянного проживания.

Хотя владелец собственности может осуществлять с ней такие же виды сделки, что и с обычно квартирой, прописаться там можно только временно, на срок не более 5 лет. По истечении времени прописку можно продлить. Причина в том, что апартаменты располагаются лишь в коммерческих объектах, владельцы которых — юридические лица. В этом основное отличие апартаментов от квартиры.

Лучшим выбором для Вас — приобретение жилья от Респект Строй Инвест. От однокомнатной квартиры до подземного паркинга и коммерческой недвижимости.

квартиры новостройка

Недостатки апартаментов

Основной, самый существенный недостаток проживания в подобных помещениях — отсутствие постоянной прописки. Временную нужно будет продлевать через каждые пять лет, что представляет некоторые проблемы. Человек, проживающий в апартаментах, лишен нескольких возможностей. Он не могут встать на биржу труда, в школах и поликлиниках их обслуживают в последнюю очередь и т.д. Другие недостатки:

  1. За коммунальные услуги придется платить больше. В нашей стране тарифы на отопление, воду (особенно горячую) и т.д. для нежилых помещений заметно выше.
  2. Нельзя рассчитывать на получение льгот. Имущественный вычет владельцам апартаментов тоже не полагается.
  3. Повышенная ставка налога.
  4. Получить ипотеку на приобретение апартаментов весьма сложно, этим занимаются далеко не все банки.

Преимущества апартаментов

Но и положительных сторон у проживания в апартаментах тоже немало. Среди них:

  1. Удобное месторасположение. Чаще всего такие помещения располагаются в центре города, на последних этажах престижных бизнес-центров. Поэтому нередко их приобретают, чтобы иметь возможность экономить время на дорогу. Все важные объекты города обычно находятся рядом.
  2. Привлекательная цена. Сегодня апартаменты стоят заметно дешевле квартир. Конечно, все зависит их классом и местом расположения.
  3. Возможность перепланировки. Собственники апартаментов могут сделать любую перепланировку, согласования не понадобится.
  4. Наличие инфраструктуры. Часто на нижних этажах зданий располагаются торговые точки, салоны красоты, рестораны.

Апартаменты можно использовать в качестве источника выгодных инвестиций. Обычно подобную недвижимость приобретают люди, которые имеют жилье. Поэтому проблема прописки их не волнует, покупка совершается с целью выгодно вложить деньги. А тем, кто стоит перед выбором, что выбрать в качестве единственного жилья, лучше купить квартиру — приобретение апартаментов лишит из многих привилегий.

Написать ответ или комментарий

Акция!

Коммерческая недвижимость! Приятные цены! Возможна аренда.

Спешите!

Слобожанский квартал
Подробнее