Относительно недавно на рынке недвижимости стали предлагаться апартаменты, которые быстро завоевали большую популярность, особенно в мегаполисах. Но большинство людей не знают, чем отличаются апартаменты от квартиры, считая, что под этими понятиями подразумевается примерно одно и то же. Однако, у этих видов недвижимости разный правовой статус.
Что представляют собой апартаменты
По закону апартаменты — отдельная жилплощадь, минимальная размер которой составляет 40 м2. В ней должно быть две или более комнаты. Помимо того, жилая площадь должна быть оборудована кухней и санузлом. Обычно встречается в отелях, санаториях и т.д. Основное отличие — апартаменты это не жилое помещение, их нельзя использовать для постоянного проживания.
Хотя владелец собственности может осуществлять с ней такие же виды сделки, что и с обычно квартирой, прописаться там можно только временно, на срок не более 5 лет. По истечении времени прописку можно продлить. Причина в том, что апартаменты располагаются лишь в коммерческих объектах, владельцы которых — юридические лица. В этом основное отличие апартаментов от квартиры.
Лучшим выбором для Вас — приобретение жилья от Респект Строй Инвест. От однокомнатной квартиры до подземного паркинга и коммерческой недвижимости.
Недостатки апартаментов
Основной, самый существенный недостаток проживания в подобных помещениях — отсутствие постоянной прописки. Временную нужно будет продлевать через каждые пять лет, что представляет некоторые проблемы. Человек, проживающий в апартаментах, лишен нескольких возможностей. Он не могут встать на биржу труда, в школах и поликлиниках их обслуживают в последнюю очередь и т.д. Другие недостатки:
- За коммунальные услуги придется платить больше. В нашей стране тарифы на отопление, воду (особенно горячую) и т.д. для нежилых помещений заметно выше.
- Нельзя рассчитывать на получение льгот. Имущественный вычет владельцам апартаментов тоже не полагается.
- Повышенная ставка налога.
- Получить ипотеку на приобретение апартаментов весьма сложно, этим занимаются далеко не все банки.
Преимущества апартаментов
Но и положительных сторон у проживания в апартаментах тоже немало. Среди них:
- Удобное месторасположение. Чаще всего такие помещения располагаются в центре города, на последних этажах престижных бизнес-центров. Поэтому нередко их приобретают, чтобы иметь возможность экономить время на дорогу. Все важные объекты города обычно находятся рядом.
- Привлекательная цена. Сегодня апартаменты стоят заметно дешевле квартир. Конечно, все зависит их классом и местом расположения.
- Возможность перепланировки. Собственники апартаментов могут сделать любую перепланировку, согласования не понадобится.
- Наличие инфраструктуры. Часто на нижних этажах зданий располагаются торговые точки, салоны красоты, рестораны.
Апартаменты можно использовать в качестве источника выгодных инвестиций. Обычно подобную недвижимость приобретают люди, которые имеют жилье. Поэтому проблема прописки их не волнует, покупка совершается с целью выгодно вложить деньги. А тем, кто стоит перед выбором, что выбрать в качестве единственного жилья, лучше купить квартиру — приобретение апартаментов лишит из многих привилегий.