Объединение квартир в наше время – довольно распространенное явление. Такой способ применим не только для увеличения пространства для жизни, но и для создания неповторимых интерьеров, которые невозможно воссоздать в обычной малогабаритной квартире. В этой статье пойдет речь о том, как объединить две квартиры в одну.
Что такое перепланировка квартир?
Эта идея приходит в голову владельцам жилья, которые хотят объединить две квартиры на одной площадке или квартиры, находящиеся на соседних этажах. Более частым способом является объединение по горизонтали – это вид перепланировки, при котором соединяются квартиры, находящиеся рядом. Реже можно наблюдать вертикальное объединение. Этот способ используют собственники квартир, когда хотят построить пентхаус. В данном варианте объединяются квартиры, расположенные одна под другой.
Плюсы и минусы объединения квартир
Из положительных сторон объединения жилых площадей можно выделить:
- Больше свободного пространства.
- Возможность создать уникальный интерьер, недоступный в стандартных квартирах из-за нехватки свободного места.
- Для семьи наличие двух санузлов будет нелишним.
- Благодаря данному варианту планировки, появляется большее количество свободного пространства. Это дает возможность размещения крупногабаритной бытовой техники, мебели и предметов декора.
Наряду с этим, домовладельцы, имеющие желание объединить две однокомнатные квартиры, могут столкнуться определенными неудобствами в следующих случаях:
- Жесткие требования в процессе оформления документации на перепланировку.
- Расходы на перепланировку и последующий ремонт могут оказаться гораздо выше, чем ожидалось.
- Отсутствие свободного времени или материальных средств на проведение ремонтных работ.
После того, как решение принято, необходимо узнать, как объединить две квартиры по документам.
Как оформить перепланировку?
О том, можно ли объединить две квартиры в одну, есть возможность узнать в соответствующих инстанциях. Для урегулирования этого вопроса нужно будет потратить определенное время для подготовки необходимых справок, также могут возникнуть непредвиденные расходы.
Для оформления перепланировки нужно будет посетить такие учреждения:
- Муниципальное управление архитектуры. В этой инстанции дают оценку типу дома и возможности изменения планировки. Более того, здесь можно узнать, как объединить две доли в квартире. В монолитном и кирпичном доме будет больше шансов получить положительное решение.
- Проектный институт. В эту организацию нужно обращаться, имея при себе разрешение, выданное вышеуказанным управлением архитектуры. Специалисты дадут заключение о том, что при проведении ремонтных работ не будут затронуты никакие коммуникации. После этого разрабатывается план перепланировки квартиры, с которым необходимо будет обратиться в следующую инстанцию.
- Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта инстанция выдает главные документы на реконструкцию: справки, которые дадут возможность внести изменения в кадастровый реестр, а также объединить лицевые счета квартир.
- Такую масштабную перепланировку необходимо согласовать с управляющей компанией, курирующей дом и с соседями. Нужно, по возможности, добиться разрешения всех людей, живущих по соседству во избежание неприятных последствий в будущем.
Рекомендации при перепланировке квартир
Данный способ реконструкции позволит создать неповторимый стиль и дизайн помещения любой квартиры. Чтобы старания оправдались, необходимо придерживаться некоторых правил.
- Не обязательно закладывать второй вход квартиры. Возможно, в будущем он понадобится для того, чтобы заносить строительные материалы и мебель.
- Не демонтировать то, что может пригодиться в будущем. Лучше всего не убирать коммуникации, а, попытаться скрыть их. Если понадобится, всегда можно будет вернуть все, как было без особых финансовых затрат.
- Оставить в квартире оба санузла. Это удобно и практично, особенно, если в квартире будет проживать семья.
Вышеприведенные рекомендации помогут избежать лишней траты времени, а также материальных затрат при перепланировке.