От чего зависит стоимость квартиры?

от чего зависит стоимость квартиры

От чего зависит стоимость квартиры?

Каждый человек за всю свою жизнь не раз сталкивался с проблемой покупки или продажи жилья. Порой, покупая жилье, не задумываешься о факторах, по которым цена на квартиру является необоснованно завышенной. Если вы оказались в роли продавца, вашей главной задачей является не продать за цену, которая существенно отличается от реальной. А если в роли покупателя, то не купить за дорого квартиру, которая стоит в разы меньше. Ниже приведены показатели, по которым можно определить действительную стоимость жилья.

Основные факторы влияющие на цену недвижимости

Самым главным фактором является, конечно же, тип объекта. Наиболее известные виды жилья: коммунальная квартира, общежитие, стандартная квартира, квартира с улучшенной планировкой и жилье элитного класса. Конечно же, косметический ремонт в квартире играет свою роль, чем приятнее находиться в квартире, в которой только что проводились работы, тем и быстрее хочется купить её. Мало кому понравятся обшарпанные стены, протекающие батареи, и разодранный линолеум, даже если это будет элитный дом. За ним идёт площадь квартиры. Чем больше площадь, тем дороже жилье. Особенно в период кризиса, когда цены на квартиры намного упали, но и спроса на них особо не было. Как только в экономике происходит подъём и цены и спрос увеличиваются.

Далее следует расположение квартиры. Немаловажная роль в покупке жилья. Чем ближе к центру города, тем, соответственно, дороже стоимость. Также если жилье находится не очень далеко от центра города, но поблизости нет продовольственных магазинов, или нет детского сада, школы, больницы или отсутствие поблизости метро или общественной остановки, то цена может упасть.

от чего зависит цена квартиры

История дома, играет значимую роль. Материал, возраст, последнее проведение капитального ремонта. Если он построен из панелей, но на примете есть дом из кирпича, наверняка большинство выберет второй вариант. Тоже самое и с капитальным ремонтом.

Есть и более второстепенные факторы, такие как вид из окна, наличие или отсутствие лифта, этаж квартиры, наличие домофона, мусоропровода, парковки, автономного отопления. Если в одном и том же доме одни окна выходят на фабрику, а другие на цветущий парк, легко можно догадаться, что цена у этих квартир будет значительно различаться. К тому же, дешевле квартиры, которые находятся на первом и последнем этаже. Исключение составляет, когда окна располагаются в сторону оживлённой улицы, и вы сможете продать квартиру под нежилое помещение.

Даже время года может повлиять на стоимость того или иного жилья. Летом, покупатели приобретают квартиры чаще, тем самым их стоимость сразу же дорожает. Зимой спрос понижается и цена соответственно тоже.

Будьте внимательны при продаже или покупке жилья. Не всегда выставленная на продажу квартира соответствует предлагаемой цене. Прежде чем покупать квартиру, изучите рынок жилья, попробуйте выявить все недостатки и преимущества квартиры или дома, в противном случае, всегда существует вероятность ошибиться и потерять часть своего вложения или остаться без всего.

Написать ответ или комментарий

Акция!

Коммерческая недвижимость! Приятные цены! Возможна аренда.

Спешите!

Слобожанский квартал
Подробнее