Покупка квартиры в новостройке: все, что необходимо знать

Покупка квартиры в новостройке: все, что необходимо знать

Покупка жилья – крупная и важная сделка в жизни каждого человека. Для исключения рисков приобретения негодного жилья, прежде чем купить квартиру в Харькове в новостройке от застройщика необходимо ознакомиться с лицами, отвечающими за строительство жилого объекта, проверить документацию, убедиться в качестве недвижимости.

Информация о застройщике

Чтобы в будущем не лишиться недвижимости и не попасться на уловки недобросовестного застройщика необходимо своевременно убедиться в порядочности и профессионализме ответственных лиц. Для этого нужно получить как можно больше сведений посредством официального сайта строительной компании, где указаны данные о компании, выполненных проектах, сроках, контакты для обратной связи, адреса.

Покупка квартиры в новостройке: все, что необходимо знать

С помощью социальных сетей, форумов найти людей, имевших дело с застройщиками, узнать их мнение о купленной недвижимости. Дольщик имеет право на ознакомление с проектной документацией, попросить выписку из ЕГРЮЛ, изучить финансовую отчетность.

Оценка квартиры в новострое в Харькове

Перед приобретением недвижимости важно уделить внимание следующим аспектам:

  • Расположение жилого объекта. Наличие развитой социальной инфраструктуры, дошкольных, средних, высших образовательных учреждений, торгово-развлекательных комплексов. Экологическое состояние района. Транспортную развязку.
  • Особенности дома. Этажность, наличие цокольных (подвальных) этажей. Строительные материалы, используемые для возведения несущих, межкомнатных стен, перегородок, кровли, особенности планировки, сети инженерно-технического обеспечения.

Удостовериться в соответствии фактических данных информации, заявленной документами. Обнаружить несоответствия можно с помощью проведения визуального осмотра всех помещений, экспертной оценки. Квартиры в новострое с ремонтом должны быть эстетически привлекательными и аккуратными, с исправными сантехническими коммуникациями, электросетью, газопроводом.

Цены на квартиры в новострое

Прежде чем купить квартиру в новострое у застройщика следует определиться с собственными желаниями и финансовыми возможностями. Основываясь на ряде критериев можно условно подразделить жилье на 4 основных класса:

  • Эконом. Доступный сегмент, отличающийся более низкими ценами. Жилье эконом-класса расположено в отдаленных от центра города районах. Квартиры имеют небольшой метраж, стандартную планировку и относительно скромную внутреннюю отделку помещений.
  • Комфорт. Дома возводятся по технологии панельного или монолитного строительства. Являясь средним между эконом и бизнес сегментами жилье комфорт-класса отличаются средней площадью, более замысловатым оформлением и планировкой. Многоэтажки данного типа имеют облагороженную территорию, зоны парковки.
  • Бизнес. Строительство осуществляется по монолитно-каркасной технологии, либо из кирпича. Объекты бизнес-класса характеризуются повышенным комфортом внутри помещений, продуманной планировкой, роскошным декорированием. Застройщики уделяют пристальное внимание прилегающей зданию территории, стараются создать благоприятные условия для отдыха во дворе. Огороженное пространство подразумевает наличие современной, хорошо оборудованной детской площадки, парковки, зоны отдыха.
  • Элит. Жилые многоэтажные строения элит-класса располагаются в районах города с более благоприятной экологической обстановкой, с удобной дорожной развязкой. Дома строятся по индивидуальным проектам, располагаются на огороженных, охраняемых участках. При возведении и отделке просторных комнат используются дорогостоящие, качественные и экологически-чистые, безопасные строительные материалы.

Покупка квартиры в новостройке: все, что необходимо знать

Ремонт квартир в новострое, цены которых зависят от ряда критериев, чаще представлен в виде стандартной цветовой гаммы. Квартира готова к проживанию, однако по желанию дольщик может самостоятельно сделать косметический ремонт.

Чтобы выгодно купить квартиру в Харькове в новострое, убедившись в благонадежности застройщика попросите предоставить документы, подтверждающие санкционированность и планомерность строительства. К подобным документам относятся:

  • Инвестиционный контракт.
  • Проектная декларация.
  • Заключение проведения государственной экспертизы.
  • Разрешение на строительство.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Договор со страховщиками.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Учредительные документы застройщика, выписка из баланса.
  • Форма договора с дольщиками.
  • Лицензии на строительство, допуск саморегулируемой организации.
  • Заключение экспертизы по документации проекта.

Проверенные застройщики Харькова предлагают купить двухкомнатную квартиру в новострое или более габаритные варианты по доступным ценам. Качественное жилье, необходимое документальное сопровождение, официальное оформление каждой сделки.

Написать ответ или комментарий

Акция!

на квартиры в  ЖК «Слобожанский квартал».

Слобожанский квартал
Подробнее

Акция!

Коммерческая недвижимость! Приятные цены! Возможна аренда.

Спешите!

Слобожанский квартал
Подробнее