Приобретая квартиру в новострое, каждый человек осознает то, что необходимо будет потратить н-ную сумму денег на ремонт. Но какова же эта сумма и на что необходимо потратиться в первую очередь?
Приблизительные расчеты ремонта в новострое
Новые дома делятся в основном на:
- панельные;
- монолитно-каркасные.
При покупке квартиры в панельном доме, затраты на ремонт будут небольшими, около 2-4 тыс. гривен за м?, так как в таких домах ровные полы и стены, поэтому тратить деньги на их отделку не потребуется. А 2-4 тысяч гривен за м? вполне хватит на стандартный «косметический» ремонт.
А вот ремонт в квартире монолитно-каркасного дома обойдется дороже, около 6-8 тыс. гривен за м? Это обусловлено тем, что дом сдается с голыми несущими стенами и есть все необходимые коммуникации без разводки, поэтому владельцу квартиры понадобится устанавливать межкомнатные перегородки и заниматься разводкой коммуникативных систем. Зато в квартирах таких домов поставлены новые двери и застеклены оконные рамы.
Обязательные затраты при ремонте квартиры в новострое
Существуют пункты, которые следует учесть при подсчетах стоимости ремонта квартиры:
- Оформление документов о проектировании.
- Оформление согласовательных бумаг.
- Приблизительная стоимость материалов для первоначальной отделки (выравнивающие шпаклевки и затирки для стен и полов, кирпич или плиты).
- Приблизительная стоимость материалов для завершающего этапа отделки (обои, гипсокартон, плитка, ламинат, плинтус).
- Приблизительная стоимость работы специалистов по первоначальному и завершающему этапам отделки.
- Приблизительная стоимость электрики.
- Приблизительная стоимость работы, которая заключается в установке оборудования (вентиляция, кондиционеры, камины и т.д.).
Методы осуществления ремонтных работ
- Строительная компания, которая занимается ремонтами квартир и предоставляет необходимые материалы, а также рабочих.
- Ремонт своими силами.
Первый метод, конечно, прост, но по карману он далеко не всем, ведь работа профессиональной строительной бригады обойдется хозяину около 3-5 тысяч гривен за м? (без учета стоимости материалов).
Второй метод заключается в самостоятельных закупках материала и поиске работников или выполнению работ собственноручно, что займет немало времени, сил и нервов.
Любой ремонт требует немалых вложений, поэтому при покупке жилья в новострое стоит учесть данный фактор.